Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,5 prosent, melder organisasjonen Eiendom Norge i en pressemelding onsdag formiddag.
Det er sterkere enn i Bergen (+ 1,3 prosent), Oslo (- 0,3 prosent) og i Stavanger (- 0,5 prosent).
I 2022 steg boligprisene i Trondheim med 1,4 prosent. Det er en svakere enn i Stavanger (+3,7 prosent) og Oslo (+1,8 prosent), men sterkere enn i Bergen (+0,5 prosent).
Det har i desember blitt solgt 152 boliger i Trondheim. Det er 19,6 prosent færre sammenliknet med tilsvarende måned i 2021. I 2022 ble det solgt 5363 boliger. Det er 5,4 prosent færre sammenliknet med tilsvarende periode året før.
Det har i desember blitt lagt ut 232 boliger for salg i Trondheim. Det er 15,1 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2021. I 2022 ble det lagt ut 5890 boliger til salgs. Det er 3,5 prosent færre sammenliknet med tilsvarende periode i fjor.
Gjennomsnittlig salgstid sist måned i Trondheim var 38 dager. Det er raskere enn landet for øvrig som hadde et snitt på 47 dager.
Medianboligen i Trondheim koster nå kroner 3 548 812, melder Eiendom Norge.
Overrasket
– Dette er overraskende sterke tall. Også tallene for Norge var mer positive enn forventet, selv om det der var en liten tilbakegang. Også Oslo gikk tilbake, her faktisk mer enn hva som er normalt i desember, og sånn sett støtter dette hypotesen om at Trondheim relativt sett har et mer robust boligmarked enn Oslo, og med mindre fallhøyde i en boligpriskorreksjon, kommenterer Jan Håvard Valstad, leder analyse bolig og næringseiendom i Eiendomsmegler 1.
– Dette er unormalt – det har «alltid» vært boligprisfall i Trondheim i desember, men det skyldes nok et stort fall i november, lite salgsvolum i desember, og at sånn sett har vi hatt et forventet boligprisfall for perioden oktober-desember, men med sterkere tilbakegang i oktober og november, men positiv utvikling isolert sett i desember, fortsetter Valstad.
– Uansett – vi tenker dette er positive nyheter for alle som eier bolig i Trondheim, og kan være det første signalet om at boligprisfallet fra i fjor høst kan være avsluttet allerede nå, og at vi går en grei vinter i møte i det lokale boligmarkedet, sier Valstad.
Byggene i Trondheim er nominert til landets styggeste
Fall avtok
Boligprisene i Norge sank med 0,9 prosent i desember 2022. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,2 prosent. Boligprisene i Norge steg med 1,5 prosent i hele 2022, viser tallene fra Eiendom Norge. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 002 099 kroner ved utgangen av desember.
- Det kraftige fallet i boligprisene vi har sett siden gjennom høsten avtok i desember med et fall på 0,9 prosent. Sesongkorrigert innebar dette en liten oppgang i boligprisene i desember på 0,2 prosent, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, til organisasjonens nettside.
- Det har vært store svingninger i boligprisene i 2022. Først med historiens sterkeste oppgang i første kvartal utløst av den nye avhendingsloven. Siden med det kraftige fallet i boligprisene fra og med september i kjølvannet av Norges Banks renteøkninger.
- Over året ender vi med en svak oppgang i boligprisene på 1,5 prosent. Med en inflasjon på rundt 5-6 prosent innebærer dette et fall i realboligprisene, sier Lauridsen.